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项目展示

 

 

 

 

木棉湾

项目名称:木棉湾

项目地址:位于七花广场与文昌路的交叉口

项目简介:项目规划有联排别墅、8+1花园洋房、11+1景观洋房、17+1、高层观景洋房五种物业类型

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项目介绍

 

木棉湾

     木棉湾项目是宏宇地产全力打造的高端居住项目,也是公司入驻文山的第一个项目,它代表着公司形象,物业类型非常丰富,项目规划有联排别墅、8+1花园洋房、11+1景观洋房、17+1、高层观景洋房五种物业类型。建筑立面采用纯正的意大利托斯卡纳筑风格,托斯卡纳是意大利非常具有文化代表性的一个城市,堪称艺术之城,它的建筑华丽、高端、古典,让您住在里面会有一种高贵的感觉,还有最大的特点就是小区内结合丰富多样的景色和植被而闻名,我们小区也不列外,相信您也能看得出来,我们小区注重的也是绿化,小区地面除了人行道以外,其余的面积都为绿化和休闲场地,结合大型植被、滨河公园景观,将建筑与景观有机融合,在文山目前绝对是唯一一个。

      项目位于七花北路与文昌路交汇处,项目周边交通网络发达,通达性好。项目正前方40米规划道路以后直接连接快速通道,由城北区域到达城南仅需10多分钟即可,规划40米道路也可直达州政府人工湖、森林公园、音乐广场等,为你日常的生活休闲提供了有力的保障。项目沿盘龙河畔而建,依水而居,项目整体视野景观好,周边无广大建筑体。项目沿盘龙河畔建40米滨江公园盘龙河景观带,茶余饭后你可与家人一同在滨江公园内散步、休闲,让你足不出户即可享受。

      项目周边聚集文山市第一中学、第二中学、第四中学、实验小学(北校区)云大附中小学等教育资源,从项目出发仅几分钟车程即可到达。

      整个项目地块60多亩,容积率为3.7,建筑面积34.10%,绿化率36%,项目多元化产品组合,满足不同居家置业需求。项目整体分为两期进行开发,中间以商业休闲广场街作为隔断,以后我们会引进一些24小时营业的的便利店,购物非常便捷安全。你看,中间是商业休闲广场,沿规划40米道路处为主入口,主入口处设计有喷泉广场,从风水角度讲水景广场为聚宝盆含义,风水较好。沿盘龙河景观道的为次入口处,由于项目地块为台地设计,入口处为台步设计,高端大气有层次感。

      项目建设有两层地下车库,地下车库与酒店停车库隔离分开,总车位数量达到1400多个,同时可以满足住宅、商业、酒店的停车需求。小区采用人车分流引导系统,以后的住宅地下车库入口设置为3个(激光笔带动客户事业观看地下车库入口),方便你日后的停车,并且电梯从地下车库直接入户。

       为保证项目业主居住的品质及生活日常需求的方便性,项目商业均为社区型商业,满足您的日常购物需求,还设置有城市、会所、社区诊所、幼儿园等配套,提高您日常生活的便利性。联排别墅建筑面积243m2,8+1花园洋房建筑面积为148-256m2,首层与顶层均为跃层设计。11+1小高层景观洋房建筑面积134-107m2,17+1观景洋房建筑面积117-197m2,唯一的9栋为28层高层建筑,两梯六户,户户均能达到两面采光,建筑面积109-117m2。物业基本为板式楼设计,一梯两户,前后通透,户型方正实用,采光效果好。整个项目分二期开发,目前我们只推出的是一期,就在我所指的这些位置,笔带动客户观看一期。

      从沙盘上可以看到,项目整体物业以点式布局,通过组合路网、丰富的植被、多层次的景观设计,将整个用地分为一二组团两区,各组团及物业互不干扰,以保证较高的居住品质。

      项目中景观线路,贯穿整个社区,与社区景观相辅相成,形成公共景观与私家园林的有效整体,使整个社区移步异景,处处有景。

      沿城市干道布置小高层住宅楼,以丰富产品配置和城市街景,同时社区商业又为项目提供了必要的生活配套。

      在居住区景观设计上,注重建筑物形成的空间环境与本身的协调,结合不同高差的绿化景观来形成情景交融的景观体系。空间形态注重半山地形和天际线的丰富层次,小品、绿地设计注重尺度感,以人为本,营造社区环境与氛围。

      绿化系统采用点、线、面结合层次在社区次第展开,中轴景观、人工湖景纵贯小区,社区绿地成林,为居住业主带来高端的居住品质及原生态生活享受。

      功能区景观设计了健康步道、网球场、儿童及体育露天健身器械,为每一位社区居民打造绿色健康生活。

       三分物业,七分管理,优质的资产管理和服务模式是满足住户需求的基础。未来物业管理公司将聘请沿海地区优质物业管理公司管理,为业主提供最贴切、用心、到位的服务,彰显业主尊贵身份。并且,项目所有入户门均为指纹入户防盗系统,也同时摒弃了丢钥匙、没带钥匙所带来的烦恼。

       在安防方面,实行全方位、全封闭物业管理,保安中心24小时全天候巡回值班,同时提供24小时全天候智能化管理。

       安防系统设计,小区采用三级安全防盗系统。即边界防越报警系统、单元防盗报警系统和小区自动巡更系统。

       1边界防越报警系统:以组团为单位,采用每个组团为一个安全防范单元。每个组团设置自己的系统。

       2单元防盗报警系统:包括单元门禁报警系统,单元可视对讲系统,及窗户、门防撬报警系统,是报警系统的第二道防线。

       3小区自动巡更系统:设立自动巡更点,小区保安24小时在区内巡逻。

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